近期徐州 井喷式集中挂地 ， 短短6天挂地36宗 。其中，昨天再度新增3宗宅地，最引人关注的就是—— 鼓楼区三角线A地块，起拍总价近3.8亿元！ 这块地的上市，意味着 徐州规模超大的老牌铁路棚户区 —— 三角线片区棚改 进入落地阶段。 选择原拆原建的居民，终于将盼来新家！ 该地块坐落于二环北路南侧、复兴北路东侧，总占地105.39 亩，容积率1.78、限高60米，可建 小高层、洋房，并配套社区服务。 起拍总价3.7943亿，综合楼面价3034元/㎡。 熟悉徐州的市民都清楚， 三角线是本地标志性老城棚户区，因陇海、津浦、徐孟三条铁路交汇形成三角区位而得名。 数十年间，这里密集分布铁路职工宿舍，片区被铁路合围，出行依赖铁路涵洞，环境老旧、配套匮乏，是徐州改造呼声最高的片区之一。 图片 2023年三角线片区正式启动拆迁征 收，片区采用灵活的 房票安置 政策，拆迁居民既可选择全市24个现房小区安置， 也可等待片区原地重建期房。 时隔三年，A地块顺利挂牌，正是片区 原拆原建的核心安置地块 ，满足了本土居民留守故土的居住需求。 当年在拆迁前，小编曾实地走进三角线片区，拍了多张照片，记录下这片老房子里真实的市井生活。 点击回顾>>> 终于盼来！徐州这个大型棚户区要拆了！满满一代人的青春和回忆！ 随着2023年开始拆迁，旧的生活图景已成过往；而现在三角线A地块挂牌出让，这片承载一代 人记忆的老片区，即将迎来新生。 结合最新片区规划调整方案， A地块南侧将新增住宅用地与公立幼儿园 。 周边配套成熟，毗邻 兴北小学、徐州十中 ，近邻 地铁3号线白云山站、和信广场商圈与徐州火车站 ，生活通勤便捷。受铁路与城市道路合围影响，地块存在进出通道偏少、铁路噪音等客观短板，但并不影响本土居民对这片故土的认可与期待。 三角线的改造升级，是徐州 老城更新的典型范本 。摒弃传统一刀切的拆迁模式，通过房票安置释放多元选择， 愿意留下来的也能原地安家 。通过土地出让反哺片区改造，完善社区服务、市政路网、教育配套 。 这个铁路环绕的老城角落，一边保留老片区的记忆，一边把破旧棚户区，变成宜居的新社区。 这块地将于 11月5日正式拍卖 ，预计或是鼓楼区城投拿地。随着后续开工建设， 三角线及周边居民 将 在家门口迎来新生活。 住在彭城/原创出品 特别